【フィリピン】【コンドミニアム】賃貸物件の探し方

海外生活で一番重要な家探し！
日本で探す時もよい家を見つけるには時間がかかると思います。
言語のハードルもあるフィリピンではどう探せばいいのでしょうか？
実際に住んで物件を探してみた経験から、おすすめの探し方をお伝えします。

おすすめの探し方

直接コンドミニアムに行く

直接コンドミニアムに行ってレセプション（受付カウンター）スタッフに空いてる部屋がないか聞いてみましょう。
部屋があれば、部屋タイプ、値段、オーナーの連絡先等を教えてくれます。
スタッフによっては、オーナーさんに直接連絡を取ってくれる場合も。話が早く進むので有難いですね。

<メリット>
今まさに空いてる部屋を教えてくれる。
その場でオーナーに連絡を取ってくれるので、話が早い。
その日のうちに内見可能な場合もある。

<デメリット>
オーナーとの直接のやりとりになるため、英語力が必要。
最初の印象が良くても、入居後の対応が悪いパターンも。
（←私はこのパターンで修繕について、軽くオーナーともめてしまいました。）

友人宅のオーナーや不動産担当者を紹介してもらう

現地に友人や同僚がいる場合のおすすめはこちらです。
同じコンドミニアム等に住む可能性があるなら、断水、停電の状況等も友人に確認できるのでさらに安心感アップ。

<メリット>
オーナーさんの性格や居住者へのサポート具合が事前にわかる。
同じ物件なら生活状況の詳細を友人に教えてもらえる。

<デメリット>
こちらも最終的には英語力が必要。

インターネットで探すと・・・？

日本で物件を探すとき、多くの方がまずインターネットで検索し不動産屋のサイトをみて問合せ、店舗に足を運ぶという方多いのではないでしょうか。
フィリピンでも同じように不動産屋のサイトは存在し、地域、部屋タイプ、値段等で検索をして物件を探すことができます。

例　Manila rent condo / マニラ 賃貸 コンドミニアム
で検索してみてください。
検索結果をみると、インターネットで十分物件探すことができるんじゃ？と思うのですが、ここからが大変なんです。

・連絡先に連絡しても返信がこない
・物件の更新がされておらず、すでに契約済みが多数
・値段が変わっている
・物件の内見に時間がかかる　等々

連絡先に連絡しても返信かえってこないのは本当にきついです。
（むしろ返信あればラッキー！くらいで考えるとよいかもしれません。）
不動産屋サイトの活用方法として更新日が新しい物件があれば、おすすめの方法で紹介したように直接物件まで行って空き部屋を確認することもできます。
また、エリアと部屋タイプで物件を絞って、物件の家賃相場を調べることも可能です。

<不動産屋サイト活用方法>
・直接物件に行くための下調べ
・家賃相場の把握

日本人対応OKな不動産屋に依頼する

英語が不安、初めての海外生活で失敗したくない・・という方は日本人対応OKな不動産屋（仲介業者）に相談しましょう。
手数料は他の方法よりも高くはなりますが、日本語で聞きたいことを質問でき、契約についても細かいところまで確認できるのは日本人ならでは。
※日本人だからと完全に油断はしないで下さい！仲介業者に限らずですが、最初だけ対応良くそのあとは放置なんてケースも・・・。

こちらもインターネットで
「フィリピン　賃貸」「マニラ　賃貸」
等と検索すればいくつかのサイトが出てきますので、各サイトから連絡してみてください。

私も初めて海外に住んだときは、事前に日本から現地の日本語対応可能な不動産仲介業者さんに連絡をとり部屋を決めました。
契約時だけではなく、入居中のサポートやその他の現地で生活する上でのサポートサービス（携帯電話購入、海外での運転免許取得　等）も取り扱っているところだと、色々と相談できるのでおすすめです。

＜日本語対応OKの不動産屋のポイント＞
・契約時だけでなく入居中のサポートもあるか
・現地のサポートサービスがあれば、他の業者を探す手間が省ける

【コンドミニアム】賃貸物件の探し方のまとめ

物件が見つかり契約までできれば、フィリピン生活もひとまず安心ですね。
時間がある方は、1か月ほど現地に先乗りしてホテルやAirbnbでコンドミニアム等に住んで家探しをするのもおすすめです。
何ならAirbnbで気になるコンドミニアムに泊まって生活感を確認するのよいですね。

家が決まって、いよいよ新生活スタートですね！
ほとんどの場合生活スタート後に色んな問題が出てきますが、なんとか乗り越えて海外生活を楽しみましょう。
後ほど、内見時のチェックポイントもご紹介していきます。